Trước khi mua nhà tại Eco Retreat Long An, Quý khách cần nắm rõ bốn việc: chuẩn bị vốn, vay ngân hàng, kiểm tra pháp lý và thanh toán theo luật. Bài viết trả lời các câu hỏi được hỏi nhiều nhất, mỗi câu trả lời đều có căn cứ từ luật hiện hành và thông tin được công bố.
Cập nhật: 12/10/2026 · Nguồn: Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023, website chính thức ecolongan.vn và thông tin được công bố bởi các ngân hàng phối hợp dự án.
Phối cảnh minh họa tổng thể Eco Retreat Long An, 220,05 ha tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức
- Vốn tự có từ khoảng 40%: ngân hàng phối hợp cho vay tới 60% giá trị sản phẩm theo thông tin được công bố.
- 4 ngân hàng phối hợp: Vietcombank, MB Bank, VPBank cho vay; VietinBank phát hành thư bảo lãnh.
- Khung thanh toán Luật Kinh doanh bất động sản 2023: lần đầu không quá 30% (đã gồm tiền đặt cọc); tổng không quá 70% trước khi bàn giao; giữ lại 5% đến khi có sổ hồng.
- Pháp lý sở hữu lâu dài cho người Việt Nam; cam kết sổ hồng phải ghi cụ thể trong hợp đồng.
- Giá bán chính thức chưa công bố: website dự án đang ghi “Đang cập nhật”; bàn giao dự kiến Quý II/2028.
Vốn tự có và vay ngân hàng
Mua Eco Retreat Long An cần chuẩn bị bao nhiêu vốn tự có?
Theo thông tin được công bố, ngân hàng phối hợp cho vay tới 60% giá trị sản phẩm — Quý khách cần chuẩn bị tối thiểu khoảng 40% vốn tự có làm phần đối ứng, mức vay cụ thể do ngân hàng thẩm định theo hồ sơ.
Mua Eco Retreat Long An vay được ở ngân hàng nào?
Vietcombank, MB Bank và VPBank cho vay với hai gói hỗ trợ lãi suất (50% trong 24 tháng hoặc 60% trong 18 tháng, chọn một trong hai), kèm ân hạn nợ gốc trong thời gian hưởng hỗ trợ; VietinBank phát hành thư bảo lãnh sau khi ký hợp đồng mua bán. Chi tiết trong bài chính sách vay mua Eco Retreat Long An.
Pháp lý cần kiểm tra trước khi ký
Pháp lý Eco Retreat Long An cần kiểm tra những gì?
Website chính thức ghi “sở hữu lâu dài, cam kết sổ hồng” cho người Việt Nam. Trước khi ký, Quý khách kiểm tra ba điểm: bên bán trong hợp đồng trùng tên chủ đầu tư trên giấy tờ dự án; quyết định phê duyệt quy hoạch và giấy phép xây dựng của hạng mục đã khởi công; điều khoản bàn giao sổ hồng và trách nhiệm khi chậm bàn giao được ghi rõ bằng văn bản. Xem thêm bài pháp lý Eco Retreat Long An.
Người nước ngoài có mua được Eco Retreat Long An không?
Có — theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tối đa 50 năm kể từ ngày cấp giấy chứng nhận; khi hết thời hạn, nếu vẫn có nhu cầu và còn thời hạn sử dụng đất thì được gia hạn một lần nhưng không quá 50 năm.
Thanh toán theo tiến độ và bảo lãnh ngân hàng
Với nhà ở hình thành trong tương lai như Eco Retreat Long An, Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định các mốc thu tiền tối đa:
| Thời điểm | Mức thu tối đa | Ghi chú |
|---|---|---|
| Lần đầu khi ký hợp đồng | 30% giá trị hợp đồng | Đã bao gồm tiền đặt cọc |
| Các đợt tiếp theo | Tổng lũy kế 70% | Theo tiến độ xây dựng |
| Khi bàn giao (chưa có sổ hồng) | Không quá 95% | Người mua chưa được cấp giấy chứng nhận |
| Khi được cấp sổ hồng | 5% còn lại | Khoản giữ lại bảo vệ quyền lợi người mua |
Ai bảo đảm số tiền đã nộp nếu chủ đầu tư chậm bàn giao?
Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 buộc chủ đầu tư phải được ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính trước khi bán nhà hình thành trong tương lai — tại Eco Retreat Long An, thư bảo lãnh do VietinBank phát hành sau khi ký hợp đồng mua bán. Người mua được chọn có hoặc không có bảo lãnh; lựa chọn này phải được thỏa thuận bằng văn bản khi ký hợp đồng.
Lưu ý: Bộ Xây dựng đang đề xuất trong dự thảo sửa đổi Luật (9/2026) cơ chế “khóa” 5% giá trị hợp đồng vào tài khoản bảo đảm — chỉ giải ngân cho chủ đầu tư sau khi người mua được cấp sổ hồng.
Còn câu hỏi về vốn, pháp lý hay thủ tục mua Eco Retreat Long An? Đăng ký để được tư vấn.
Giá bán, phí quản lý và mốc bàn giao
Giá bán Eco Retreat Long An hiện bao nhiêu?
Website chính thức đang ghi “Đang cập nhật” — chưa có bảng giá chính thức nào được công bố, vì vậy Quý khách không nên tin bất kỳ bảng giá “rò rỉ” nào. Thông tin chính thức sẽ được cập nhật trên chuyên trang Dự án Eco Retreat Long An.
Phí quản lý Eco Retreat Long An là bao nhiêu?
Mức phí quản lý của từng loại hình chưa được công bố chính thức trên website dự án, nên bài viết không nêu con số. Quý khách nên yêu cầu điều khoản này được ghi trong hợp đồng mua bán.
Eco Retreat Long An khi nào bàn giao?
Dự án dự kiến bàn giao các sản phẩm từ cuối năm 2026 đến Quý II/2028 theo từng đợt và phân khu; mốc chung là Quý II/2028 theo website chính thức. Xem thêm lộ trình bàn giao dự án.
Nhận trọn bộ thông tin mua nhà Eco Retreat Long An
Website ecolongan.vn do MapleLand vận hành; Tập đoàn Ecopark là chủ đầu tư dự án Eco Retreat Long An.